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628.899 €
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  384,6 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
628899 €
5.079 €/m²
4 Zimmer  •  123,8 m²  •  384,6 m² Grundstück

Gemeinsam bauen - individuell wohnen

Euch erwartet eine attraktive Doppelhaushälfte, die auf dem Grundriss des Double 2 basiert und durch eine Erweiterung an der Traufseite zusätzliche 11 m² Wohnfläche bietet.

Die raffinierte Raumgestaltung des Double 4 lässt kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss stehen Euch mehr als 62 m² zur Verfügung, die vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Küche ist über einen Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet mit einer integrierten Speisekammer sowie dem direkten Zugang zum Haustechnikraum. Im Obergeschoss findet Ihr drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit fast 20 m² lässt sogar Raum für eine begehbare Ankleide.

Der Spitzboden mit knapp 27 m² bietet Euch zusätzliche Ausbauoptionen, ist jedoch in der angegebenen Gesamtfläche nicht enthalten.

Merkmale

  • 384,6 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Preis enthalten sind folgende Leistungen:

? Erschlossenes Baugrundstück
? Euer energieeffizientes Haus von allkauf - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung:
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschalbetrag für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag
- Unabhängiges Gutachten zur Bodenbeschaffenheit

Ausstattung & Bauweise:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (von ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe usw.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test & Energieausweis
- Lieferung und Montage des Hauses inkl. Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - ganz wie Ihr möchtet.
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst machen wollt. Wir begleiten Euch auf dem gesamten Weg zu Eurem neuen Zuhause.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
628899 €
5.078,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
685.939 €1
Kaufpreis
628.899 €
Notarkosten (1,5%)
9.433 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.011 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FinningenNeu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Euch: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Erminio ZarrilliDein Kontakt
Online-ID: 26NBK6RTJBCD
Referenznummer: 2324-D4-89233-KW11-J-35783_1
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