Einfamilienhaus zum Kauf 414.512 € 5 Zimmer 192,7 m² 651 m² Grundstück Gershasen Westerburg 56457

Einfamilienhaus zum Kauf
414512 €
2.151 €/m²
5 Zimmer • 192,7 m² • 651 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Westerburg - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Westerburg bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 651 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Etagen, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und beste Nutzbarkeit. Die Bauweise orientiert sich an Ihren Wünschen, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das KfW55 Energiekonzept garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

651 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnbereich stilvoll verbindet. Im Basispreis sind umfangreiche Inklusivleistungen enthalten, darunter das Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Sanitärobjekte und Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

414512 €

2.151,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

458.327 €1

Kaufpreis

414.512 €

Kaufnebenkosten

43.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.218 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.726 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.798 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.073 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gershasen, Westerburg (56457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Westerburg. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Wanderwege befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu einer aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten bieten Ihnen sowohl Ruhe als auch Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Serviceleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst zu gestalten oder fachkundige Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient und nachhaltig, gebaut in Holzrahmenbauweise, mit einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Wolfgang EckesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NBPK49ET23

Referenznummer: WW-30032026-Highline6.1