Bungalow bauen in Burg bei Magdeburg - modernes Wohnen mit Town & Country
Dieser moderne Winkelbungalow steht für komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten.
Das Haus bietet ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumkonzept sinnvoll und bietet Platz für Technik und Organisation.
*Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individuelle Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Ihr Vorteil - Immobilienexperte Marcel Ebert | Town & Country Haus
Als Immobilienexperte und Ansprechpartner für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich beim Hausbau in Burg bei Magdeburg und der gesamten Region Sachsen-Anhalt.
- Individuelle Planung Ihres Hauses (Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla) - Regionale Marktkenntnis rund um Magdeburg und Burg - Transparente Beratung und strukturierter Bauablauf - Finanzierungskonzepte mit Zugriff auf über 400 Banken
Hinweis:
Dieses Haus ist ein Beispiel. Alle Häuser werden individuell geplant und massiv gebaut - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihr Grundstück. Optional auch mit Keller, als KfW-Energiehaus sowie mit flexiblen Erweiterungs- oder Anbaumodulen realisierbar.
Merkmale
Haustiere erlaubt
720 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
275450 €275.450 €
2.550,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
304.566 €1
Kaufpreis
275.450 €
Kaufnebenkosten
29.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.132 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.773 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.377 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg bei Magdeburg ist eine gefragte Wohnlage im Jerichower Land und liegt nur etwa 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt. Die Stadt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Magdeburg.
Über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B1 und B246a erreichen Sie Magdeburg, Berlin und Hannover schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Burg bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin - ideal für Pendler.
Burg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Elbe und den Elbauen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Burg besonders attraktiv für Familien und Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/hausbau/bungalows/winkelbungalow-108/
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort
