Doppelhaushälfte zum Kauf 398.750 € 4,5 Zimmer 160 m² 355 m² Grundstück frei ab 31.08.2026 Roßbach Leidersbach 63849

Doppelhaushälfte zum Kauf
398750 €
2.492 €/m²
4,5 Zimmer • 160 m² • 355 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026

Viel Platz auf mehreren Ebenen – Doppelhaushälfte mit Garten & Wintergarten

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Hanglage mit Wohnen über drei Ebenen, sowie zusätzlich Spitzboden und Keller. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für hohe Lebensqualität. Ideal für Familien mit älteren Kindern oder zwei Generationen unter einem Dach durch separate Räume im Untergeschoss mit eigenem Eingang.

Merkmale

frei ab 31.08.2026
355 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Carport, Garage
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1997
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

398750 €

2.492,19 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision über 3,57% inkl 19% MwSt bezieht sich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, ist fällig innerhalb von 10 Tagen nach Unterschrift des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

434.916 €1

Kaufpreis

398.750 €

Kaufnebenkosten

36.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.981 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.956 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.235 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.994 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbach, Leidersbach (63849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote. Eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Weitere Informationen

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