Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt in der charmanten Gemeinde Gottmadingen / Randegg. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 320 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 802 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Ideen.
**Raumaufteilung:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 17 Zimmer, die sich ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt.
**Zustand und Ausstattung:** Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, jedoch ist das Objekt sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen Raum für kreative Ideen lässt. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
**Besonderheiten:** Das Haus ist denkmalgeschützt, was nicht nur einen besonderen Charme, sondern auch eine einzigartige Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Genießen Sie den großzügigen Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Ofenheizung mit Holz sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem umweltfreundlich.
**Vermietung:** Das Objekt ist derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Dies kann besonders vorteilhaft für Investoren sein, die an einer stabilen Rendite interessiert sind.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Objekt für Sie bereithält!
Merkmale
vermietet
802 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Garten
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
1.286,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Randegg, Gottmadingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der charmanten Gemeinde Gottmadingen, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Mit einer malerischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet Gottmadingen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die benachbarten Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A81 nur wenige Minuten entfernt ist und Sie rasch nach Konstanz oder zur Schweizer Grenze gelangen. Die wunderschöne Landschaft am Bodensee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind. Diese Immobilie in Gottmadingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und zentraler Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus verfügt über einen Fernwärme Anschluss. Im EG ist auch dieser schon angeschlossen. Denkmalschutz betrifft die außenfassade richtung Straße und Rathaus. Mit der Stadt besteht bereits eine schriftliche Korrespondenz hinsichtlich einer möglichen Neubebauung des rückwärtigen Grundstücksteils.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
