Exklusiver Bungalow in Bernau! Barrierefrei wohnen mit Anspruch!
Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss Wohnen und Küche 41.6 m² Hausanschlussraum 5.89 m² Bad 7.35 m² Diele 18.58 m² Kind 14.14 m² Schlafen 14.52 m² Netto-Raumfläche 102.08 m²
Merkmale
Bezug: Sofort
592 m² Grundstück
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können
Fundament & Konstruktion
· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen
· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima
· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen
Fenster & Gebäudehülle
· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten
Energie & Haustechnik
· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort
· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag
Komfort & Ausstattung
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen
· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung
& Innenausbau
· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer
· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Zukunft & Vorsorge
· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien
· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
477050 €477.050 €
4.676,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
517.599 €1
Kaufpreis
477.050 €
Kaufnebenkosten
40.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.156 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.008 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zepernick, Bernau (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Bernau bei Berlin - familienfreundlich, gut angebunden und mit viel Lebensqualität
Bernau bei Berlin ist der ideale Wohnort für Familien und alle, die die perfekte Mischung aus entspannter Kleinstadtatmosphäre und Stadtnähe suchen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung sind schnell zu erreichen, und die charmante Altstadt lädt zu Spaziergängen oder Wochenmarkt-Besuchen ein.
Für Familien besonders wichtig: Bernau ist ausgesprochen kinderfreundlich und gut aufgestellt, wenn es um Bildung geht. Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten - sowohl in kommunaler als auch freier Trägerschaft - mit vielfältigen Angeboten für Kinder jeden Alters.
Auch im Schulbereich ist Bernau hervorragend aufgestellt: mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie zwei Gymnasien - darunter das renommierte Barnim-Gymnasium - sorgen für kurze Wege und eine gute Versorgung von der ersten bis zur weiterführenden Bildung.
Durch die hervorragende Anbindung an Berlin ist das Pendeln stressfrei: Der Bahnhof Bernau wird von Regional- und S-Bahn-Zügen bedient, sodass Sie den Berliner Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen können - perfekt für Berufspendler oder Freizeitfahrten in die Hauptstadt.
Insgesamt bietet Bernau eine rundum attraktive Mischung aus urbaner Nähe, grünen Wohnlagen und einer familienorientierten Infrastruktur - ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.
Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.
Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.
Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Was Sie erhalten: - kostenlosen Hauskatalog - Grundstücksinfos aus Ihrer Region - Gesamtkostenbeispiel - persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus) - Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen - und vieles mehr!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
