Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
425000 €425.000 €
1.551 €/m²
10 Zimmer • 274 m² • 692 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit Nebengelass in Magdala
Dieses Objekt ist in einem guten Gesamtzustand. In den ca. 90er Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Der große Innenhof sowie zwei Nebengebäude schließen das Ensemble mit dem Nachbargebäude ab. So entsteht ein geschlossener Innenhof, in dem man sich ungestört aufhalten kann. Im Hof gibt es einen Brunnen und zwei Garagen, die durch das Nebengebäude zu erreichen sind. Der Laubengang am Wohngebäude und am nördlichen Nebengebäude lässt das Objekt in einem romantischen Ambiente erscheinen. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen und im Obergeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Die aktuellen Mieteinnahmen, inklusive der zwei Garagen, betragen ca. 19.116,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Das nördliche Nebengebäude und das Dachgeschoss sind nicht als Wohnfläche ausgebaut.
Merkmale
vermietet
692 m² Grundstück
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.551,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.656,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdala (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdala ist eine kleine Stadt in Thüringen zwischen Weimar (ca. 12 km westlich) und Jena (ca. 10 km östlich). Ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zu zwei Oberzentren. Im Ort gibt es Grundversorgung (z. B. Bäckerei, kleinere Geschäfte, Dienstleistungen). Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in Weimar und Jena. Kindertagesstätte und Grundschule im Ort bzw. im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) in Weimar und Jena. Direkte Anbindung an die A 4 (eigene Anschlussstelle). Fahrzeit nach Weimar oder Jena jeweils ca.15-20 Minuten. Busverbindungen in beide Städte; nächster Bahnhof in Großschwabhausen (Strecke Weimar-Jena).
