Einfamilienhaus zum Kauf
329900 €
3.707 €/m²
5 Zimmer • 89 m² • 452 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem großen Garten

Dieses Einfamilienhaus in Backnang bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie ein schönes Grundstück.
Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und an persönliche Wohnwünsche anpassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten das Dachgeschoss sowie der Keller, wodurch ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder Lagerflächen vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet und das Wohnen im Grünen ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial, die sich ideal für Eigennutzer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
452 m² Grundstück
Keller
Garage

- insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen
- Dachgeschoss und Keller für Stauraum
- schöner großer Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329900 €

3.706,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

364.771 €1

Kaufpreis

329.900 €

Kaufnebenkosten

34.871 €

Notarkosten (1,5%)

4.949 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Backnang. Eine Bushaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Backnang bietet zudem Regionalzüge sowie zwei S-Bahn-Linien: die S3 Richtung Stuttgart-Flughafen und die S4 Richtung Marbach. So gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum, in die Region Stuttgart und darüber hinaus.
Backnang, rund 30 km nordöstlich von Stuttgart gelegen, ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis und Teil der europäischen Metropolregion Stuttgart - mit sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und attraktiver Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Albrecht Immobilien

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Herr Ralf AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NDW3GZMXHA

Referenznummer: 7654345455

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