Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

790000 €790.000 €

2.969 €/m²

12 Zimmer  •  266 m²  •  1.810 m² Grundstück

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Netzen, Kloster Lehnin / Netzen (14797)

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Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.810 m² präsentieren sich zwei baugleiche Zweifamilienhäuser im modernen Bungalowstil - eine attraktive Kapitalanlage mit zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Vermietbarkeit.

Die im Jahr 2021 errichteten Häuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten - eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt vier moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und einer klar strukturierten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.

Herzstück jeder Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den großen, überdachten Terrassen. Die Wohnungen bieten ein modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnatmosphäre. Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die 2-Zimmer-Wohnungen über moderne Duschbäder. Fußbodenheizung in allen Einheiten sorgt ganzjährig für behaglichen Wohnkomfort.

Auch technisch überzeugen die Häuser: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Vollwärmeschutz sowie die im Jahr 2026 nachträglich isolierte Fassade schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit ca. 570 m² Fläche bietet den Mietern zusätzlichen Freiraum im Grünen. Eine gepflasterte Auffahrt, PKW-Stellplätze sowie praktische Kellerersatzräume vor den Häusern ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Die Immobilien sind voll vermietet und erzielt Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 3.032 € monatlich bzw. ca. 36.384 € jährlich. Die durchschnittliche Miete liegt bei ca. 11,92 €/m². Ein modernes Investment mit solider Rendite, nachhaltiger Bauweise und langfristigem Entwicklungspotenzial.


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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,20 m², vermietbare Fläche: 266,04 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 112,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen