Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

707 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  685 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hainichen (09661)

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Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 685 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und familiäres Leben. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.

Ein besonderes Highlight ist die etwa 20 m² große Terrasse im Erdgeschoss, die teilweise überdacht ist und einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Der Gartenbereich ist derzeit naturbelassen und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbybereiche bieten. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist zudem eine Solarthermieanlage installiert, die zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand einschließlich der vorhandenen Möblierung und Einrichtung veräußert. Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Aufräumarbeiten nach eigenen Vorstellungen modernisiert und individuell gestaltet zu werden.

Mit seinem großzügigen Platzangebot, dem großen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen.

Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern.

Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen sowie die Innenbilder. Bei den Bildern handelt es sich um Gestaltungsbeispiele um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus.

Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ive Kühne
Selbstständiger Immobilienberater
Mariannenstraße 103 04315 Leipzig
E-Mail: ive.kuehne@db.com
Telefon: 0163 3708404

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Leipzig
Internet: https://www.leipzig.de/
Anschrift: Amt 32, 04092 Leipzig Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung