Reihenmittelhaus zum Kauf 368.000 € 4 Zimmer 110 m² 236 m² Grundstück Stadtkern Kamp - Lintfort 47475

Reihenmittelhaus zum Kauf
368000 €
3.345 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 236 m² Grundstück

Kernsaniert und kompakt ! Wunderschönes Reihenmittelhaus mit perfekten Garten

Entdecken Sie dieses exquisite Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht und alle Erwartungen an modernes Wohnen erfüllt.
Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einem Grundstück von 236 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Diese Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Die Kernsanierung fand im Jahr 2019 statt, was bedeutet, dass das Haus in einem neuwertigen Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten benötigt. Fussbodenheizung im Wohnzimmer, elektrische Rollladen im gesamten Haus, sowie Edelrauptz in den Zimmern um nur ein paar Highlights zu nennen, runden das faire Angebot ab.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wartet auf Ihren neuen Besitzer.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Familienfeiern, Grillabende oder um einfach nur die Natur zu genießen
Ihre Kinder werden es lieben im Garten zu toben und den englischen Rasen zu strapazieren.
Das stabile Gartenhaus, welches wohnlich eingerichtet ist, und auch für romantische Stunden zu zweit geeignet wäre................... gehört natürlich ebenso zur Ausstattung!

Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche.

Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Kamp-Lintfort, einer beliebten Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle bietet. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe macht dieses Haus perfekt für Familien und Berufstätige.

Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses, während die Gas-technologie für eine umweltfreundliche Energienutzung steht.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit gehobener Ausstattung und modernem Komfort zu investieren. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Kamp-Lintfort zu finden.

Merkmale

Bezug: Juli 2026 oder Vereinbarung
2 Geschosse
236 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

368000 €

3.345,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

412.418 €1

Kaufpreis

368.000 €

Kaufnebenkosten

44.418 €

Notarkosten (1,5%)

5.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtkern, Kamp - Lintfort (47475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Kamp-Lintfort, einer Stadt, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur.

- Zentrale Lage: Kamp-Lintfort liegt verkehrsgünstig zwischen Duisburg, Krefeld und Moers, sodass Pendler von hervorragenden Anbindungen an das Straßen- und Schienennetz profitieren.
- Grüne Umgebung: Die Nähe zum Rheinpreußen-Park und anderen grünen Flächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
- Bildungseinrichtungen: Gut ausgebaute Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Gesundheitsversorgung: Mehrere Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu decken.
- Kultur und Freizeit: Kamp-Lintfort bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen.

Dieser Standort vereint Komfort, Natur und urbane Annehmlichkeiten auf perfekte Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bilder wurden von unserer Artistin, Stylistin "Anna Serdjuk"der Werbeagentur "mattomedia" erstellt und bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2019