Wo Entspannung im eigenen Garten beginnt: Uneinsehbare Wellness Oase in Bestlage
Vergessen Sie alles, was Sie über Doppelhaushälften wissen. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie hier eine Privatsphäre, die sonst nur freistehenden Häusern vorbehalten ist. Die ruhige Spielstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rastedes. Es erwartet Sie ein Zuhause, das konsequent für Ästheten und Genießer modernisiert wurde (Finalisierung 2026).
DIE HIGHLIGHTS DES INTERIEURS
. Lichtkathedrale im Erdgeschoss: Das Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gleitet der Blick schwellenlos in den spektakulären, 3,90 m hohen Panorama-Wintergarten. Dank Fußbodenheizung wird dieser Raum ganzjährig zu Ihrem Lieblingsplatz.
. Veredelte Substanz: Der zeitlose Parkettboden wurde 2024 professionell aufgearbeitet. Die Sanitäreinrichtungen (Gäste-WC und Vollbad) präsentieren sich seit der Kernsanierung in modernem, minimalistischem Design.
. Einbruchschutz durch Jalousien an der gesamten Hausfront.
. Die Master-Suite im DG: Ein ca. 30 m² großer (Bodenmaß exklusive Dachschrägen) Rückzugsort unter dem Himmel. Fünf großzügige Velux-Fenster mit integrierter Beschattung fluten den Raum mit Licht, während maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke die Architektur perfekt nutzen.
Übernahme zu 06.27 oder nach Absprache.
Besichtigungen finden aktuell statt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
399 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.547,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thüringer Straße 25, Rastede I, Rastede (26180)
Die Gartenanlage
Ein harmonisches Zusammenspiel von Stein, Holz & Wasser
Der Außenbereich wurde als uneinsehbare Wellness-Landschaft konzipiert, die in dieser Größe (399 m²) ein absolutes Alleinstellungsmerkmal darstellt:
. Floating Design: Die weitläufige Edelholz Terrasse in hinteren Gartenbereich und die aus demselben Holz gefertigte Poolumrandung verschmelzen farblich zu einer Einheit. Der passend zum gesamten Garten in Stein angefasste Rundpool ist optimal in diese Landschaft eingebettet.
. Logenplätze für Sonnenanbeter: 2 erhabene Aussichtspunkte im hinteren Bereich des Grundstücks bieten den perfekten Rahmen für Sundowner und einen unvergleichlichen Blick über das gesamte Anwesen. . Optisches Highlight und wohltuende Geräuschkulisse : Ein sanft plätschernder Bachlauf schafft eine beruhigende Atmosphäre und fungiert gleichzeitig als natürlicher Sicht- und Schallschutz. Ihre ganz private Oase der Stille. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
