Erdgeschoss-Büro mit integrierter Werkstatt – Nordostpark
Das im Jahr 2008 in Pfosten-Riegel-Konstruktion, in Verbindung mit Glasfassadenelementen, errichtete Gebäude, verfügt über vier Geschosse zzgl. dem Untergeschoss. Der Gebäudezuschnitt ermöglicht vielfältige vertikale und horizontale Mietbereichskombinationen. Die angebotene Einheit verfügt über einen repräsentativen überdachten eigenen Eingangsbereich in das mietereigene Foyer. Die bodentiefen Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (elektrisch betrieben inkl. Wind-/ Sonnenwächter) bieten eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Erdsonden in Verbindung mit Wärmepumpen. Die Grundheizung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in den Stahlbetondecken. Die Kühlung erfolgt ebenfalls über Erdsonden und Bauteilaktivierung. Damit ist eine zugfreie und gleichmäßige Kühlung gewährleistet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2008
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
3,60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Nordostpark 7-9, Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Nordostpark ist vor allem wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A 3 sowie zum Flughafen (5 km Entfernung) sehr beliebt. Die zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle ermöglicht es den Hauptbahnhof Nürnberg sowie Erlangen Zentrum in 20 min zu erreichen. Die U-Bahn-Station Herrnhütte befindet sich 1,5 km entfernt. Diverse gastronomische Einrichtungen sowie eine Kindertagesstätte sind im Nordostpark ansässig.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
