3 Zimmer • 77 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.01.2027
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
310000 €310.000 €
4.026 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.01.2027
Wunderschöne 3 Zimmer ETW mit Bergblick in Buchenberg
Einziehen und wohlfühlen - diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. und obersten Stockwerk überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und einen traumhaften Panoramablick auf die Allgäuer Alpen. Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden und einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Bergwelt - vom Hochvogel über das Allgäuer Dreigestirn bis hin zum Widderstein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein neuer Fußboden (2022) sowie hochwertige, sowie teilweise neue dreifach verglaste Fenster (2024) sorgen für ein modernes Wohngefühl und optimale Energieeffizienz. Die schlichte, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der großzügige Flur ist funktional gestaltet und optimal in den Alltag integriert. Ein geräumiger Einbauschrank bietet viel Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung der Wohnung über die kommunale Fernwärme, die auf Holzhackschnitzeln basiert. Dank der Westausrichtung der Küche sowie eines Wohnzimmerfensters genießen Sie zusätzlich die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang - ohne störende Bebauung im Blickfeld. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 10 Einheiten, eingebettet in weitläufige Grünflächen, die als gemeinschaftlicher Garten genutzt werden können.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.025,97 €/m²
Hausgeld
442 €442 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
327.050 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
17.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenberg (87474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchenberg, eine lebenswerte Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt, zwei Bäckereien, zwei Hausarztpraxen, eine Apotheke sowie ein Sportgeschäft sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Moorbad, Langlaufloipen sowie der Eschacher Weiher sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Skigebiet Eschach liegt nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zu Kempten (ca. 10 Minuten mit dem Auto) verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die Stadt - ideal für alle, die Lebensqualität und Flexibilität schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
