Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Garage - Ihr neues Zuhause in Rheinfelden
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Rheinfelden, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erwartet Sie diese moderne und stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität ideal vereint.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch große bodentiefe Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einbauküche präsentiert sich modern und zeitlos zugleich und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung sowie eine komfortable Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder persönliche Gegenstände bietet.
Eine Garage ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer gefragten Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
Baujahr 1983 Wohnfläche ca. 93 m² Garten ca. 113 m² Zimmer 3 Badezimmer 1 Küche 1 Garage 1
Besonderheiten: Stilvolles und modernes Wohnkonzept mit hoher Wohnqualität Direkter Zugang zum Garten Separates Gäste WC Großzügiger Wohn und Essbereich
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Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.752,69 €/m²
Hausgeld
473 €473 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Rheinfelden (Baden). Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Innenstadt von Rheinfelden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung in Richtung Rheinfelden (CH) und Basel, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bahnhof Rheinfelden als auch die Autobahn A98 in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und einer sehr guten Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/immobilienbewertung/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 113,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
