Wohnung im Grünen – 5 Gehminuten zur Universität
Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und hat 67 m² und zusätzlich einen Kellerraum. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Diese Wohnung wurde komplett renoviert. Unter anderem wurden die vorhandenen Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht, eine entsprechende Innendämmung durchgeführt, sogar wurde zusätzlich eine Dämmung des Fußbodens gemacht, eine komplette neue Elektroinstallation, verkleidete Decken, neue Fußböden, Zargen, Türen mit Edelstahldrückergarnituren, im Bad sogar ein Oberlicht und eine Tür mit satiniertem Glaseinsatz eingebaut. Das neu geflieste und gestallte Bad verfügt über ein Hänge-WC mit moderner, randloser Spültechnik, eine Keramikduschtasse, eine Designerduschkabine sowie eine elektronische gesteuerte Lüftungsregelung. Die Wohnungswände wurden verputzt und weiß gestrichen. Demzufolge ist die Wohnung schlüsselfertig und zum Einzug bereit. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer. Für das Warmwasser in der Küche kann entweder ein Kleinspeicher/Untertischgerät oder ein Mini-/Kleindurchlauferhitzer zur Verfügung gestellt werden.
Durch die nach Osten gerichtete Lage der Wohnung und die großen Fenster, ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung der Firma Junkers.
Daher ist es Ihnen direkt möglich, sich für ihren eigenen Energieversorger zu entscheiden und auch Ihr persönliches Heizverhalten zu steuern, unabhängig von den anderen Parteien. Auch sind, nach vorherige Absprache, Tiere erlaubt und gerne willkommen. Zusätzlich gibt es noch zwei digitale SAT-Anschlüsse. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit sind laut den entsprechenden Anbietern möglich.
Bitte beachten Sie, dass der dritte Raum innenliegend ist und somit über kein Fenster verfügt und der Zugang über das Badezimmer erfolgt. Details finden Sie im Grundriss.
Kaltmiete: 603,- Euro / Kaution: 2 Monatsmieten
Nebenkosten: 130,- Euro inklusive 1x jährlich Schornsteinfeger und Wartung Therme
Nebenkosten bei 2 Personen: 160,- Euro
Energieausweis, Nebenkostenaufteilung/-abrechnung können gerne bei Besichtigung eingesehen werden.
Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Witten-Annen. Schulen, Kindergarten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der S-Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe sowie im Ortszentrum von Annen. Gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A43/44/45 und damit in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen. Die Universität Witten/Herdecke ist auch fußläufig zu erreichen.
