Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Gartensondernutzung (ca. 47 m²) und Bergblick
In ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch entsteht eine kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur fünf Einheiten - ideal für alle, die Wert auf eine private und überschaubare Nachbarschaft legen.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die umliegende Berglandschaft.
Die Nord-Ost-Terrasse mit Gartensondernutzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnen und Natur.
Die Wohnung ist bequem erreichbar und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem überschaubaren Haus.
Ausstattung & Merkmale: . Ca. 38 m² Wohnfläche . Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten . Terrasse mit Gartensondernutzung . Bergblick . Ruhige Wohnlage . Kfz-Außenstellplatz
Der Baubeginn ist voraussichtlich im Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2027 erfolgen.
Die Flächenangaben in den Grundrissen beziehen sich ausschließlich auf den Raumumriss und dienen zur Orientierung. Die tatsächliche Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung kann hiervon abweichen.
Merkmale
Bezug: bei Fertigstellung
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
413950 €413.950 €
10.971,54 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.085 €1
Kaufpreis
413.950 €
Kaufnebenkosten
30.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.209 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.488 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.368 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garmisch-Partenkirchen Olympiaort und Wintersport-Metropole, Tagungszentrum und Ausflugsziel, überragt vom Wettersteingebirge mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze (2.962 m) und dem Wahrzeichen des Ortes, der Alpspitze (2.628 m), lebhaft und modern, aber auch mit Zentren der Ruhe - dies alles und mehr ist Garmisch-Partenkirchen. Ein Ort mit einem vielseitigen Kultur-, Unterhaltungs- und Sportprogramm. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie über die Autobahn A95 (München - Garmisch-Partenkirchen) in ca. 1 Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
