Studio zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 38,4 m² 4. Geschoss Driesener Straße 29 Prenzlauer Berg Berlin 10439

Studio zum Kauf
169000 €
4.404 €/m²
1 Zimmer • 38,4 m² • 4. Geschoss

Urbanes Investment im Prenzlauer Berg - kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Mikrolage!

Im beliebten Prenzlauer Berg - im Herzen des Arnimkiezes - liegt die Driesener Straße 29, ein historisches Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 24 bis 188 m² und sprechen sowohl Singles, Paare und Familien als auch Investoren an.

Das 1905 erbaute Haus besticht durch seinen typischen Altbaucharme, hohe Decken, Stuckfassaden und solide Bausubstanz. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie liegt ruhig in einer charmanten Mikrolage des Arnimkiezes, umgeben von grünen Innenhöfen, kleinen Parks, Cafés, Boutiquen und individuellen Läden.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar: Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen Berlins gelangt.

Das Gebäude vereint historischen Altbaucharme mit der lebendigen Atmosphäre des Prenzlauer Bergs und bietet ein einzigartiges Berliner Wohngefühl.

Der Arnimkiez gilt als einer der letzten authentischen Wohnkieze im Prenzlauer Berg: ruhig, familienfreundlich und grün, mit einem starken Nachbarschaftsgefühl.

Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im April 2018. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Arnimplatz.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

4.404,48 €/m²

Hausgeld

149.62 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Driesener Straße 29, Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Der Prenzlauer Berg verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins mit ruhigen, charmanten Wohnstraßen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Besonders der Arnimkiez besticht durch seine angenehme Balance aus urbaner Lebendigkeit und nachbarschaftlicher Ruhe. Geprägt von gepflegten Gründerzeit-Altbauten, begrünten Straßen und einer gewachsenen Kiezstruktur, hat sich das Viertel seinen authentischen Charakter bewahrt.

Die Driesener Straße 29 liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen des Arnimkiezes und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Rund um den Arnimplatz entfaltet sich ein lebendiger, aber unaufgeregter Kiez mit kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Boutiquen, einem Kino sowie beliebten Biergärten.

Grüne Innenhöfe, baumbestandene Straßen und nahegelegene Parks schaffen Raum für Erholung und Begegnung. Besonders geschätzt werden die kurzen Wege zu den umliegenden Grünflächen wie dem Arnimplatz, den Bornholmer Gärten, dem Mauerpark, dem Kollwitzplatz und dem Volkspark Friedrichshain, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten.

Der Stadtteil ist bekannt für seine eindrucksvollen Gründerzeit-Altbauten mit hohen Decken, Stuckverzierungen und großen Fenstern, die den historischen Charme des Viertels unterstreichen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind das Berliner Stadtzentrum sowie alle wichtigen Ziele schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Singles und Berufspendler.

So vereint die Driesener Straße 29 die ruhige, charmante Wohnatmosphäre des Arnimkiezes mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges *Das Mietverhältnis unterliegt einer 5-jährigen Kündigungssperrfrist. Stichworte Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Cavi Real Estate GmbH

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Kaiserdamm 16, 14057 Berlin

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