Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

685000 €685.000 €

3.531 €/m²

8 Zimmer  •  194 m²  •  528 m² Grundstück

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Sersheim (74372)

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG (ca. 94 qm) befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Suchende mit großem Platzbedarf, ein Mehrgenerationen-Konzept, Vermietung der ELW zur Erleichterung der Finanzierung oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 
- Die Hauptwohnung im EG umfasst einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich, eine große Südterrasse mit elektrischer Markise, bis zu drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC.
- Im OG steht eine 3,5-Zimmer-ELW mit offenem Hobbyraum/Badezimmer und einem West-Balkon zur Verfügung.
- Das KG beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie eine Werkstatt und weitere Kellerräume.
Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss und Keller, Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine wärmegedämmte Haustür sowie die Dämmung der Obergeschossdecke. Außerdem wurden die Außenanlagen in 2014 neu gestaltet, eine elektrische Markise mit Wind-Protect-System installiert, das Garagenflachdach isoliert, Dachrinnenenden erneuert und Dachziegel kontrolliert. Besonders hervorzuheben ist die neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2026. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch Solarthermie. Zur Ausstattung gehören eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimageräte im Erd- und Obergeschoss, elektrische Außenrollläden an allen Dachfenstern sowie eine kleine Photovoltaikanlage mit 2,4 kW. Zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, mit guter Anbindung nach Stuttgart und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.