"VIEL Platz für die Kinder zum spielen" Ideales EFH für die Familie in Gärtringen. Jetzt besichtigen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Gärtringen überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.
Haus 1: Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess - und Küchenbereich und großzügige bodentiefe Verglasung, die den Blick in den Garten freigibt und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer, ideal als Büro- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Im Untergeschoss profitieren Sie von viel Stauraum, einem separaten Kellerraum, einem Technik-/Waschraum und einem großen, bereits ausgebauten Hobbykeller, der flexibel nutzbar ist - ob als Fitnessraum, Atelier oder Spielbereich. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlich ist ein großer Carport oder eine große Garage mit 3 m x 7 m möglich.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
237 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
798800 €798.800 €
5.471,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
854.716 €1
Kaufpreis
798.800 €
Kaufnebenkosten
55.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.982 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärtringen (71116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ideale Zuhause für die junge Familie: ALLES IN FUSSNÄHE ERREICHBAR und den Vorteil der Sackgasse nutzen als zusätzliche und sichere Fläche für die Kinder zum spielen.
Gärtringen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen - alles in unmittelbarer Nähe. Dank der direkten Anbindung an die A81 und dem S-Bahn-Anschluss (Linie S1) ist Gärtringen verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegende Natur mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Stuttgart macht Gärtringen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Eine Gelegenheit für die junge Familie, sehr großzügig und modern in begehrter Lage zu wohnen"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
