Besichtigung
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Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Merkmale
24 Monate
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer hochwertigen Bauweise und einer guten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Die zum Wohnzimmer offen gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile mit weißen Ober- und Unterschränken sowie einen Einbauherd mit Cerankochfeld. Hier befindet sich der Platz für einen Geschirrspüler. Die Waschmaschine kann in einem kleine HWR angeschlossen werden. Vom Wohnbereich geht der Balkon zur Rückseite des Hauses ab. Die beiden Schlafzimmer liegen nach vorne zur Straße raus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.748 €
Kaltmiete
21,10 €/m²
1.478 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Kaution
4.434,00 €
Lage
Maienweg 318, Ohlsdorf, Hamburg (22335)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Straße "Maienweg" in der Nähe des Alsterlaufs und des Alster-Wanderweges.
In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen im Erdkampsweg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés zur Verfügung. Ein größeres Angebot finden Sie in dem nahe gelegenen Alstertaler Einkaufszentrum AEZ.
Die Bushaltestelle "Brombeerweg (West)" und die U-Bahnstationen "Klein Borstel" und "Ohlsdorf" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bringen Sie in die angrenzenden Stadtteile oder zum Flughafen. Mit der U1 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 270 Euro setzen sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
