Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

236000 €236.000 €

2.883 €/m²

3 Zimmer  •  81,9 m²  •  Geschoss 4/5

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Schleußig, Leipzig (04229)

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*Keine Maklergebühren, da Verkauf durch Eigentümer* Willkommen in der charmanten Brockhausstraße, im Herzen des beliebten Stadtteils Schleußig in Leipzig. Diese einladende Wohnung im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer lebendigen und grünen Umgebung. Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre sowohl zwischen den Mietern als auch in der Eigentümergemeinschaft (überwiegend Kapitalanleger) aus. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, und die Bewohner können einen begrünten Innenhof gemeinschaftlich nutzen. Der Grundriss der Wohnung ist mit drei nahezu gleich großen Zimmern besonders praktisch gestaltet. Der Flur wird durch ein Oberlicht zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Das großzügige Tageslichtbad bietet hohen Komfort und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen eleganten Parkettboden. Stichpunkte zur Wohnung: - Dachgeschoss, 4. Etage - Abstellkammer in der Wohnung - Parkett - Keller - Personenaufzug - Baujahr: 1910 , Sanierung 1996 - Kein Balkon, Flachdach (potentiell Möglichkeit zur Erbauung einer Dachterrasse, vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen, Zustimmungen und statischen Voraussetzungen) - Stabiles Mietverhältnis: Die Mieter wohnen seit 1997 in der Wohnung - Kaltmiete monatl. 600 Euro, Nebenkostenvorauszahlungen 250 Euro, Hausgeld 375 Euro Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Nur etwa 230 Meter entfernt befinden sich die Tramstationen Stieglitzstraße (Linien 1 und 2), die eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur 200 Meter entfernt liegt ein großer Supermarkt, der eine hervorragende Auswahl an Lebensmitteln bietet. Zudem sind einige beliebte Restaurants in der Nähe, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen ganz bequem zu Fuß erreichen können. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen in naher Umgebung. Insgesamt vereint diese Wohnung in Schleußig eine attraktive Lage mit stilvollem und charmanten Wohnambiente.