5 Zimmer • 164 m² • 1.485 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
124000 €124.000 €
756 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 1.485 m² Grundstück • frei ab sofort
Ländlich Wohnen – Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nebengebäude in Wendishain bei Hartha!
Das um 1912 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Ober- und Dachgeschoss ist als Mansarddach ausgebildet.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss
• Waschhaus
• Wirtschafts- und Kellerräume
Erdgeschoss
• Flur
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• Abstellraum
Obergeschoss
• Flur
• Küche
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Abstellräume
Dachgeschoss
• nicht ausgebaut
Ausstattung und Modernisierungen:
Folgende Instandsetzungen und Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
• Dachinstandsetzung und Neueindeckung ca. 1996
• Kunststofffenster (PVC) mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden, ca. 2006
• Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2016/2017 modernisiert mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Waschtisch und Stand-WC aus den frühen 1990er Jahren
• Beheizung über Elektrokonvektoren der Marke Dimplex (Installationen in den Jahren 1999, 2006 und 2021)
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Wohneinheit im Obergeschoss.
Merkmale
frei ab sofort
1.485 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
756,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
137.727 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
13.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendishain, Hartha (04746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wendishain liegt nur ca. 4 km von der Stadt Hartha entfernt, bietet eine ruhige, ländliche sowie erholsame Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Im Ort befinden sich eine Kindereinrichtung sowie eine Busanbindung. Die reizvolle Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Rundwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Die Große Kreisstadt Döbeln ist nur ca. 7 km entfernt und bietet sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Oberzentren Sachsens. Diese sind in etwa 45 bis 60 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Vorhandene Anschlüsse und Ausstattungen:
• Straße
• Strom
• Kraftstrom
• Wasser
• Telefon
• Satellitenanlage
• vollbiologische Kläranlage
• Hausbrunnen
• elektrische Beheizung
