Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Individuelle Planung und nachhaltiger Wohnkomfort von allkauf
Willkommen zu Ihrem projektierten Mehrfamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 216,73 m² auf einem 356 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
Das Konzept dieses Mehrfamilienhauses vereint gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen zu planen und individuell zu realisieren - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien.
Erleben Sie modernes Wohnen mit einer Wärmepumpe als umweltfreundlicher und effizienter Befeuerungsart, die nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die energetischen Standards KFW40 und KFW55 sorgen für besonders niedrigen Energieverbrauch und fördern nachhaltiges Bauen.
Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, die Ihnen unter anderem die Auswahl des Bodenbelags nach Wunsch erlaubt. Ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitgemäßer Laminat - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Vinyl ist strapazierfähig und leicht zu reinigen, Laminat beeindruckt mit Vielfalt und einfacher Handhabung. So schaffen Sie eine Wohnatmosphäre, die genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
356 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer hochwertigen und flexiblen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben - sei es Parkett, Laminat oder Vinyl - und profitieren von deren vielseitigen Vorteilen.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart ist eine nachhaltige und energiesparende Lösung, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Weitere Highlights der Ausstattung umfassen: - Hochwertige Echtholztreppe - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dämm- und Beplankungspaket für beste Wärmedämmung - Sanitärobjekte und Innentüren in gehobener Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Diese Details gewährleisten ein komfortables und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599999 €599.999 €
2.768,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
672.419 €1
Kaufpreis
599.999 €
Kaufnebenkosten
72.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten Ihren Mietern oder Familienangehörigen optimalen Komfort.
Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen und schafft so eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
