Wohnung 83m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Omis
Neubau in Omis: Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon
In einem ruhigen Teil von Vrisovci, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omis und seinen Kiesstränden entfernt, befindet sich eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im zweiten Stock mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit praktischen Vorteilen des Alltags: schneller Zugang zur Hauptstraße, kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 83,53 m und ist damit die größte Wohnung auf der Etage mit insgesamt drei Einheiten. Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer logisch miteinander verbunden sind und nach Westen und Süden ausgerichtet sind, was reichlich Tageslicht gewährleistet. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Bereich der Wohnung, während die Anordnung der zwei Badezimmer die tägliche Funktionalität und Privatsphäre erhöht.
Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen, überdachten L-förmigen Balkon mit einer Bruttogröße von 21,85 m und einer Nettogröße von 10,93 m, der Ausblicke auf Grünflächen und teilweise auf das Meer bietet. Seine Tiefe und Form ermöglichen eine angenehme Nutzung über die meiste Zeit des Jahres.
Die Ausstattung und Ausführung bestätigen einen hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert, um Komfort in den wärmeren Monaten und in den Übergangszeiten zu gewährleisten. Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Außenfenster bestehen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden. Die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind aus hochwertigem Parkett, während die Badezimmer mit hochwertigen Keramiken und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind.
Das Gebäude ist ein Neubau mit Aufzug, sodass das Bewegen einfach und barrierefrei ist. Ein Abstellraum ist nicht Bestandteil dieser Einheit. Ein Parkplatz ist im Preis nicht inbegriffen, der Käufer kann jedoch je nach Verfügbarkeit einen Garagen- oder Außenstellplatz separat erwerben, was Flexibilität entsprechend den persönlichen Bedürfnissen bietet.
Der breitere Standortkontext unterstützt zusätzlich die Qualität des täglichen Lebens und das Investitionspotenzial. Omis ist eine Küstenstadt an der Mündung des Flusses Cetina mit zahlreichen gepflegten Stränden, einer Promenade und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Rafting, Kajakfahren, Zipline-Abenteuer und Wanderwege. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, Fährhafen und einer entwickelten Kulturszene ist in kurzer Fahrt erreichbar, während der internationale Flughafen Split und die Autobahn ganzjährige Anreise erleichtern. In dieser Umgebung stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Ferienhaus oder eine durchdachte Investition mit langfristigem und touristischem Vermietungspotenzial dar.
