Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 170 m² 236 m² Grundstück Kuppenheim 76456

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
2.853 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 236 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Kamin u. Garage in Kuppenheim

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kuppenheim bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten und kleine Terrasse im Außenbereich ideal ergänzt.

Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren ausgebautem Raum inklusive separatem Eingang - ideal als Büro oder Gästezimmer.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
236 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1988
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

2.852,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kuppenheim, im ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Kuppenheim liegt im Landkreis Rastatt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Große Kreisstadt Rastatt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Oberzentrum Karlsruhe mit seinem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B462 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Freiburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur sowie optimaler Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 32,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.90