HOMESK - Neue Betreiber gesucht: Etabliertes Café nahe Schönhauser Allee zur Übernahme inkl. Abstand
Diese seit über zehn Jahren als Café etablierte Gewerbefläche mit ca. 40 m² bietet die seltene Gelegenheit, ein eingeführtes Konzept nahtlos fortzuführen. Im gut sichtbaren Vorderhaus gelegen und südlich ausgerichtet, profitiert die Einheit von einer einladenden Präsenz und angenehmem Tageslicht. Ein Gäste-WC, eine funktional gestaltete Küchentheke sowie hochwertiges, teils neuwertiges Inventar bilden die solide Grundlage für einen professionellen Betrieb. Die Übernahme erfolgt im bestehenden Mietverhältnis inklusive vollständiger Ausstattung. Der derzeitige Betreiber strebt eine Abstandszahlung in Höhe von 90.000 € VB an. Eine anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen.
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This commercial unit of approx. 40 sqm, established as a café for more than ten years, presents a rare opportunity to seamlessly continue a well-introduced concept. Situated in the highly visible front building and benefiting from a southern orientation, the premises enjoy an inviting presence and pleasant natural light. A guest WC, a functionally designed kitchen counter and high-quality, partly new inventory provide a solid foundation for professional operation. The takeover takes place within the existing lease, including the complete fit-out. The current operator is seeking a goodwill payment of 90,000 € negotiable. Alternative use is excluded.
Merkmale
frei ab sofort
7 Geschosse
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
84 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.220 €
Kaltmiete
1.040 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
6000 €6.000 €
Lage
Kopenhagener Straße 7, Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Die Kopenhagener Straße gehört zu den charakterstärksten Adressen im nördlichen Prenzlauer Berg. Zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark verbindet sie gewachsene Berliner Altbaukulisse mit junger Lebenskultur. Im Straßenbild treffen alteingesessene Kiezläden auf moderne Cafés, kleine Ateliers und Handwerksbetriebe – authentisch, ungekünstelt, lebendig, aber nie laut. Der Mauerpark mit seinem Flohmarkt, dem Weinbergpark und zahlreichen Freiflächen liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Wochenmarkt an der Seelower Straße sorgt zweimal wöchentlich für frische Produkte und echtes Nachbarschaftsgefühl. U- und S-Bahn, Radwege und kurze Wege zu allem, was zählt: ein Ort mit Charme, Struktur und Alltagstauglichkeit.
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Kopenhagener Straße ranks among the most distinctive addresses in northern Prenzlauer Berg. Set between Schönhauser Allee and Mauerpark, it blends classic Berlin architecture with a youthful, creative spirit. Traditional local shops stand alongside modern cafés, small studios and workshops — authentic, unpolished and quietly vibrant. Mauerpark with its flea market, green spaces and open lawns is just a short walk away. The weekly market on Seelower Straße adds fresh produce and genuine neighbourhood life twice a week. Excellent U- and S-Bahn links, bike paths and short distances to everyday essentials make this an area defined by charm, structure and ease.
Weitere Informationen
Übernahme laufender Vertrag fest bis 30.09.2033 + Option bis 30.09.2038
