Wohnung zur Miete
1.300 €
3 Zimmer • 112 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.08.2026

Barrierefreie EG Wohnung in Super Lage mit Loggia

Das Haus wurde 2020 als Neubau mit 8 Wohnungen gebaut. Ein Aufzug führt in den Keller mit Wasch/ Trockenraum und Durchgang zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann für 70,00 € monatlich gemietet werden. Hier ist auch Platz für Fahrräder und Motorräder. Vor dem Haus sind öffentliche Parkplätze. Im Haus ist eine sehr ruhige und gehobene Mieterschaft vorhanden. Eine Hausverwaltung ist mit Hausmeister für den guten Zustand verantwortlich. Alle Wohnungen haben Fussbodenheizung mit Laminat sowie Fließen im Nassbereich. Die Raumaufteilung: Wohnen- Essen mit offene Küche und viel Tageslicht ca. 56 qm, 2 Schlafräume, 1 Loggia, Gäste WC, Abstr., Bad mit Dusche u Wanne, 1 Kellerraum.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2 Geschosse
Haustiere erlaubt
offene Küche
Keller (gesamt 5 m²)
3 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.550 €

Kaltmiete

11,61 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

Kaution

3 Nettomonatsmieten, gerne als Mietkautionsbürgschaft

Lage

Hans-Böckler-Straße 19, Windberg, Mönchengladbach (41063)

Die Autobahnen A 1, A 52 und A 46 sind nah und kurz erreichbar. 2 Krankenhäuser liegen in direkter Nähe. Der ÖPNV ist hier auch gut aufgestellt und zu Schulen, Kindergärten sowie Stadt Möchengladbach gibt es gute Verbindungen. Das gehobene Wohnumfeld und die Freizeitmöglichkeiten erlauben ein angenehmes Wohnen.

Weitere Informationen

Eine unverbindliche Besichtigung auch ist Samstags -Sonntags nach Terminabsprache möglich. Deshalb brauchen wir Ihre Adresse mit Mobil Tel. Nr. Sie können uns auch direkt erreichen: mobil 0173 7326905, mail: kaldenbach@kaldenbach.de