Neubau: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und hochwertiger Einbauküche
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, eine moderne Architektur sowie eine besonders hochwertige Ausstattungsqualität. Das Gebäude wird als Holzhaus in ökologischer Bauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Energieversorgung.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet, das sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Familien mit und ohne Kinder, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen.
Die Fertigstellung der Wohnung ist im Juni 2026 geplant.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Ein integriertes Smarthome-System ermöglicht eine komfortable und zeitgemäße Steuerung zentraler Wohnfunktionen.
Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs ist die hochwertige Marchtaler Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit modernen und leistungsstarken Einbaugeräten. Sie verbindet Funktionalität mit elegantem Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein edler Eiche-Parkettboden für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die stilvolle Holzdecke mit integrierten Einbaustrahlern unterstreicht den modernen Charakter der Räume und schafft eine angenehme Lichtstimmung.
Das Schlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer bietet einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstell- und Arbeitsfläche für den Alltag.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnräume mit Tageslicht, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die Räume sind mit Teppichfliesen ausgestattet und bieten dadurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus rundet das komfortable Gesamtangebot ab.
Die Vermietung erfolgt zunächst befristet für etwa fünf Jahre; eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist jedoch in Absprache mit dem Eigentümer grundsätzlich denkbar.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ermingen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Hochsträß und überzeugt gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Familien profitieren von einem modernen Kindergarten, einer eng vernetzten Grundschule sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und attraktiv gestalteten Neubaugebiet, das ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wäldern, Feldern und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Durch die attraktive Hanglage eröffnet sich zudem ein besonders schöner Blick in das Donautal, der der Wohnlage eine besondere Qualität verleiht.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Ulmer Gewerbegebiet Donautal, einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region mit zahlreichen Arbeitgebern. Gleichzeitig ist die Stadt Ulm in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der Stadt verbinden lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
Verbraucherinformationen - https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher
