Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,94 m² und ist funktional in 2,5 Zimmer aufgeteilt. Sie bietet damit eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung, die insbesondere bei Singles oder Paaren gefragt ist.
Die Einheit ist seit 2012 zuverlässig vermietet, wodurch sich eine langfristig stabile Einnahmesituation ergibt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 193,50 € monatlich, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,35 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung der Mietpartei beträgt 115,17 EUR.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist - ein nicht zu unterschätzender Vorteil auch im Hinblick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Die Wohnung präsentiert sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand und ist auf die Bedürfnisse des täglichen Wohnens ausgelegt:
. Wohn-/Schlafräume: Helle und gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre . Küche: Kompakte, praktische Küche . Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Dusche . Balkon: Kleiner, charmanter Balkon mit schönem Ausblick . Aufzug: Personenaufzug im Gebäude vorhanden . Lage im Haus: 4. Obergeschoss links
Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und bildet eine ideale Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.839,78 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.322,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Hamm-Pelkum, einem Stadtteil mit städtischem Flair, rund 7 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Hamm, eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet als wichtiger Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken eine gute Verkehrsanbindung, die auch von dieser Immobilie aus genutzt werden kann. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die den Bewohnern eine bequeme Verbindung zur Stadt und Umgebung bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie eine Schule, zwei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegt auch ein Park, der ideal für die Naherholung ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
