Bürofläche zum Kauf

499000 €499.000 €

8 Zimmer  •  248 m² Bürofläche

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Ernst-Thälmann-Str. 5, Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)

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Kurzbeschreibung Exklusives Zweifamilienhaus in Pößneck: Eine Synthese aus Historie und Moderne Objekt Willkommen in diesem außergewöhnlichen Objekt in Pößneck, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint. Die denkmalgerecht sanierte Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und eignet sich ideal als Firmensitz, Kanzlei oder repräsentatives Bürogebäude.

Auf rund 248?m² Nutzfläche über zwei Etagen bietet das Haus flexible Raumlösungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Der großzügige Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das 1.430?m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine sonnige Westterrasse, einen Balkon sowie ein Carport mit drei Stellplätzen. Der voll unterkellerte Bereich mit rund 120?m² eignet sich hervorragend als Lager- oder Technikfläche.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2019. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Entdecken Sie die Vielfalt dieses einzigartigen Objekts - perfekt für Unternehmen mit Anspruch an Stil und Qualität. Weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf www.hauptmakler.de oder telefonisch unter +49?3681?723981.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, als auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 1.430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.20