Komfortabel wohnen mit zwei Balkonen und Fahrstuhl
Die ca. 1978 errichtete Wohnanlage wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Dank Fahrstuhl ist die Wohnung vollständig stufenlos erreichbar - ideal für alle, die bequem und barrierearm wohnen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei überdachten Balkone auf der sonnigen, ruhigen Gebäuderückseite. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Regen und Straßenlärm - perfekt zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 9,5 m² wirkt bereits beim Betreten der Wohnung. Er bietet viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, Kommode oder vielleicht sogar eine kleine Arbeitsecke und trägt so zu einem sehr angenehmen Wohngefühl bei.
Das geflieste Wannenbad ist geräumig und komfortabel gestaltet - ideal für alle, die gerne baden oder Wert auf ein klassisches Bad legen. Praktisch ist zudem die kleine Abstellkammer direkt am Schlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum für Kleidung, Koffer oder Haushaltsgeräte bietet und den Wohnbereich angenehm aufgeräumt wirken lässt.
Bitte beachten Sie: Das Bad wird ausschließlich über das Schlafzimmer betreten. Für Mieterinnen und Mieter, die häufig Gäste empfangen, kann dies unter Umständen etwas unpraktisch sein. Wenn Sie allerdings eher selten Besuch haben oder Ihre Privatsphäre schätzen, dürfte diese Besonderheit im Alltag kaum stören - im Gegenteil: Sie genießen den Komfort eines "privaten Ensuite-Bades" direkt am Schlafbereich.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden. Damit eignet sie sich ideal für alle, die ohne Aufwand und ohne Renovierungsstress in ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause einziehen möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
529 €
Kaltmiete
5,36 €/m²
320 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
109 €
Kaution
640,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 320,00 EUR
Lage
Am Mühlteich 4, Freiberg (09599)
Die Wohnanlage liegt im beliebten und gewachsenen Freiberger Stadtteil "Wasserberg". In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, der Hauptbahnhof (ca. 2 km entfernt), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum Unicent), sowie Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 59,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023
