Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

23 Zimmer  •  700 m²  •  2.024 m² Grundstück

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Donaumünster, Tapfheim (86660)

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Die Graf-Ludwig-Straße befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Tapfheim. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert.
Die Straße selbst ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde bzw. im nahegelegenen Donauwörth schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang der Donau sowie weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Die Gemeinde Tapfheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft entlang der Donau bietet die Region eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die nur etwa 7 km entfernte Große Kreisstadt Donauwörth fungiert als bedeutendes wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region. Hier finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Schulformen. Darüber hinaus verfügt Donauwörth über einen wichtigen Bahnknotenpunkt mit regionalen und überregionalen Verbindungen, wodurch eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B16 sind Städte wie Augsburg, Ingolstadt und Ulm in gut erreichbarer Distanz gelegen. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.