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Studio zum Kauf • provisionsfrei
52000 €52.000 €
1.579 €/m²
1 Zimmer • 32,9 m²
Attraktiv renovierte Einzimmerwohnung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - charmantes Apartment im historischen Ensemble.
Diese geschmackvolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in Limbach-Oberfrohna verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf das Feinste.
Auf einer Wohnfläche von rund 32,93 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem im hochwertigen Vinylboden, der in den Wohnbereichen für eine warme, angenehme Atmosphäre sorgt, während in Bad und Nassbereich strapazierfähige Fliesen für Funktionalität und Eleganz zugleich stehen.
Das Gebäude mit insgesamt drei Etagen wird umfassend modernisiert, sodass Sie als Ersterwerber nach der Sanierung von neuwertiger Technik und frischer Bausubstanz profitieren - bei gleichzeitig unverwechselbarem Altbaucharme. Die Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung.
Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück von rund 2.000 m² bietet zudem angenehme Außenflächen und ein großzügiges Umfeld.
Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt und ein Besichtigungstermin sind auf Anfrage möglich.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche - moderner Vinyl-Boden - Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung - stilvolle Zimmertüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
1.579,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Eine Käuferprovision fällt bei diesem Angebot nicht an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
55.900 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
3.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach-Oberfrohna liegt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes, eingebettet zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau, und verbindet das ruhige Leben einer mittelgroßen Stadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable und familienfreundliche Lebensweise ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind Chemnitz und Zwickau in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Berufstätige von einer idealen Lage profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeitangebote kommen in Limbach-Oberfrohna ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die malerische Landschaft des Erzgebirgsvorlandes laden zum Erholen und Aktivsein ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturerlebnissen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Wer eine Immobilie in Limbach-Oberfrohna erwirbt, investiert in eine solide und zukunftsorientierte Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den umliegenden Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.003,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
