Kapitalanlage oder Selbstnutzung. ETW mit 2 Balkonen voll Renoviert
WICHTIG!! Sollte Interesse da sein, dann melden Sie sich da die Wohnung in den nächsten 2 Monaten vermietet wird. Anschließend wird Sie verlötet weiter verkauft. Sollte also Interesse zur Selbstnutzung da sein, seien Sie schnell.
Hallo,
verkauft wird eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 56m2 Wohnfläche und einem Keller. In der Wohnung werden noch kleine Arbeiten erledigt wie Waschbecken, Duscharmaturen, Badheizkörper, Duschtrennglas und Türgriffe werden noch montiert.
Neuheiten in der Wohnung: - Neue Elektrik - Neuer Sicherungskasten - Neue Sicherungen - Neue Schalter - Neue Steckdosen - Neues Badezimmer - Neues WC - Neues Waschbecken - Neue Fliesen 60x60 - Neue Bodenbeläge Vinyl Im gesamten Wohnbereich und Küche - Neue Decken - Neue Wände - Neue Heizkörper - Neue Türen
Kurz und knapp, es wurde alles einmal erneuert und modern gestaltet.
Ebenfalls wurde über die letzten Jahre das Gebäude Energetisch saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2022 erledigt:
- Fassade gedämmt - Dach gedämmt - Dachziegel erneuert - Solar auf dem Dach - Heizung komplett erneuert - Wasseraufbereitungsanlage - Fenster 3 Fach Isolierverglast - Balkone neu - Kellerdecke gedämmt - Hauseingangstür erneuert - Neue Zähler
Um das Gebäude wurde sich stets gekümmert und es ist sehr gepflegt und sparsam. Es wohnen nur Eigentümer im Gebäude und sind insgesamt 6 Parteien.
Bei Fragen gerne melden. Preis ist verhandelbar.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.553,57 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehnenhof/Wetzgau, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
