OH-148-26 Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Burglengenfeld
Diese exklusiv ausgestattete und sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 1) mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 250 m²) liegt in sehr ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße. Beheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohneinheiten mit einer Pelletheizung aus dem Baujahr 2017.
Folgende hochwertige Eichrichtungen sind im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Liebherr Gefrierschrank, selbst reinigender Herd, Induktionskochfeld und Geschirrspüler sowie der Spiegelschrank im Schlafzimmer, die Schränke im Ankleidezimmer, im Bürobereich und in der Diele.
Die schwellenfreien Wohnräume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer ist ein Traum. Die Jalousien sind elektrisch bedienbar.
Eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten und ruhigen Stunden ein. Hier befindet sich noch ein Gartengerätehaus. Die Rasenfläche wird von einem Mähroboter, der 2022 angeschafft wurde, gemäht.
Des Weiteren verfügt der Garten über eine Bewässerungsanlage.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
412000 €412.000 €
4.577,78 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
449.368 €1
Kaufpreis
412.000 €
Kaufnebenkosten
37.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.180 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ca. 15 Autominuten von der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Die Stadt liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Burglengenfeld verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium werden alle Schularten vorgehalten. Medizinische Einrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Burglengenfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das große Multiplexkino, ein Erlebnisbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. In ca. 6 km erreicht man über die Bundestraße 15 die Bundesautobahn 93. Der nächste Bahnhof befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie, eine Friedhoflinie sowie eine Umlandlinie zur Anbindung der Ortsteile an die Kernstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
