2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Köln Kalk - hell & modern
Erstbezug im Neubau - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,63 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den hochwertigen, modernen Standard.
Neben der komplett neuen Elektrik erwarten Sie glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken, ein hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, Wand-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleiht dem Bad eine elegante Optik. Die großzügig geschnittene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht entspannte Momente im Freien.
Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über beheizbare Fenster sowie Rollläden in allen Räumen - für maximalen Komfort und Wohlbefinden.
Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.087,09 €
Kaltmiete
18,40 €/m²
1.019,50 €
Nebenkosten
67,59 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Albermannstr. 48, Kalk, Köln (51103)
Köln- Kalk liegt auf der rechten Rheinseite im Nord-östlichen Bereich unweit der Kalker Hauptstraße und den KÖLN- ARKADEN. Außerdem befindet sich in Kalk die bekannte Lanxces Arena mit ihren 20.000 Zuschauerplätzen. Kalk ist ein sehr großer Kölner Stadtteil und ist sehr rührig, quirlig und sehr Multikulti geprägt. Das Haus befindet sich in einer tollen, zentralen Lage. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt nicht zu kurz. In die Kölner Innenstadt benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten. Haltestellen befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.B. Bonn und Düsseldorf oder auch ins Bergische Land ist hervorragend. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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