Dieses Haus bietet alles wonach Sie suchen. 3 Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss eine geräumige Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Büro und ein großes Wohnzimmer.
Im Souterrain befindet sich neben Wäsche und Lagerräumen auch eine komplett autarke Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Durch die Vermietung der Einliegerwohnung lässt sich ein Teil des Kaufpreises refinanzieren. So können Sie sich Ihre Traum einer tollen Immobilie für die Familie erfüllen und dabei auch noch eine wirtschaftlich nachhaltige Entscheidung treffen.
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Wohlfühlfaktor auch im Freien
Das gepflegte, charmante Anwesen lebt von seiner Ausstrahlung. Gemütlichkeit und Geräumigkeit prägen das Objekt. Man wohnt nicht alleine und einsam, aber dennoch für sich. Das ruhige Wohnen gehört zu den großen Vorzügen der Lage.
Eine Besonderheit des Hauses sind seine weit vorgezogenen Dachüberstände, die im Sommer Schatten spenden, die Räume kühl halten und für windgeschützte Sitzmöglichkeiten im Freien sorgen. Die Lage des Grundstücks am Rande des Baugebietes sorgt für ein Gefühl von Alleinlage und Platz.
Auf dem ca. 830 Quadratmeter großen Grundstück ist ein gepflegter Garten angelegt. Neben Blumenbeeten die den Garten begrenzen befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Gemüse- und Kräuter-garten. Der Pflegeaufwand ist überschaubar, und der Garten bietet mehr Genuss als Arbeit.
Sie möchten mehr erfahren? Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé.
Das Haus wurde 1996/97 in massiver Bauweise errichtet. Erstbezug war im Jahr 1997. Alle Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Jalousien werden elektrisch betrieben.
Das Erdgeschoß plus Dachgeschoß beherbergen die Hauptwohnung mit ca. 150 qm Wohnraum, verteilt auf sechs Zimmer.
Im EG befindet sich ein Flur mit Garderobenecke, die Küche mit Einbaugeräten und Essplatz, angrenzend daran ein praktischer Vorratsraum/Abstellkammer. Das großzügige, helle Wohnzimmer befindet sich nebenan, ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann dahinter sowie ein Gäste-WC. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben einen Zugang zur überdachten und Windgeschützten Terrasse. Von dort geht der Blick in den schön angelegten Garten und weiter in die unverbaute, wunderbare Landschaft. In einer Gartenecke lädt ein Pavillon zum Entspannen ein.
Über eine Holztreppe aus Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung. Der Balkon im DG ist von den zwei großzügigen Schlafzimmern zugänglich.
Die Einliegerwohnung
Im Souterrain befindet sich die ca. 48 qm große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem Duschbad/WC. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist komplett möbliert und wurde bisher als Wohnung auf Zeit vermietet. Die Wohnung ist aktuell frei, so das Sie selbst entscheiden können wie Sie weiter vorgehen möchten.
Die restliche Fläche auf dieser Etage teilt sich auf in Heizungskeller, Öllager, Abstellraum, und Waschküche.
Die Fußböden sind mit Fliesen, teils mit Laminat und Parkett schwimmend belegt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.919,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
410.400 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
30.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbeisheim, Knüllwald-Niederbeisheim (34593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Knüllwald-Niederbiesheim!
Dieses ansprechende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Familien und Naturliebhaber befindet sich in herrlicher, waldreicher Mittelgebirgslandschaft am Ortsrand an einer sehr ruhigen Straße (kein Durchgangsverkehr) und ist doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Ort Niederbeisheim liegt in einem wunderschönen Talkessel, umgeben von den bewaldeten Höhen des Knüllgebirges. Diese sanfte Geländeformation haben wir der letzten Eiszeit zu verdanken. Durch eine sehr gute Anbindung an die A7, hat der Ort durchaus gute Vorzüge Familie und Arbeit unter einen Hut zu bringen. Die Kreisstädte Homberg/Efze sowie Melsungen (u.a. Stammsitz der Fa. B. Braun) sind in wenigen Minuten erreicht. Der Ort biete ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Minimarkt und eine Gaststätte. Kindergärten sind in Rengshausen und Remsfeld, die Grundschule ist ebenfalls in Remsfeld, weiterführende Schulen befinden sich in Homberg oder Melsungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
