Die hier von uns angebotene Büroeinheit im 1. Obergeschoss der Hüxstraße 19 verbindet einen sehr zentralen und repräsentativen Standort mit einer effizienten, modernen Arbeitsumgebung. Auf insgesamt 48,00 m² stehen zwei gut proportionierte Büroräume ab sofort zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Räume sind miteinander verbunden, verfügen über hohe Altbau-Decken und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten, Beratungssituationen oder kreative Prozesse. Ergänzend nutzt der neue Mieter die ideelle Hälfte der gemeinschaftlichen Flächen von insgesamt 27,2 m² (Eingang, ein gepflegtes Entrée, eine Küche, sowie ein WC/Bad). Diese Gemeinschaftsfläche wird gemeinsam mit der im gleichen Objekt ansässigen Werbeagentur RESULTED genutzt, was ein professionelles und zugleich inspirierendes Umfeld schafft. Die Kombination aus eigenständigen Büroräumen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen ermöglicht eine flexible, wirtschaftliche und zugleich hochwertige Arbeitsplatzlösung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Mietkosten
Warmmiete
753 €
Nettomiete
7 €/m²
527 €
Nebenkosten
226 €
Heizkosten
110 €
Provision für Mieter
0
Kaution
1581 €1.581 €
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Hüxstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Straßen der Lübecker Altstadt. Historische Fassaden, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und kreative Dienstleister prägen das Umfeld und schaffen ein urbanes, attraktives Arbeitsumfeld. Die Bürofläche liegt zentral im oberen Teil der Straße und ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkhäusern und wichtigen innerstädtischen Knotenpunkten ist die Lage ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld legen. Die Altstadtinsel als UNESCO-Welterbe bietet zudem ein besonderes Flair, das sich positiv auf die Außenwirkung und das tägliche Arbeiten auswirkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses gewerbliche Angebot für den Mieter courtagefrei.
Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Auftraggeber so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 75,20 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, modernisiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung
