Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage und Wärmepumpe in Großbettlingen
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 245 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Anspruch an Komfort, Design und Flexibilität.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Raumstruktur spürbar. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und geht fließend in die hochwertige, offene Küche mit Miele-Geräten über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Holzkamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und schafft besonders in den Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit WC.
Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das luxuriös gestaltete Tageslichtbad, das mit freistehender Badewanne, hochwertigen Materialien und modernen Sanitärobjekten ein echtes Wohlfühlambiente schafft. Ein weiteres separates Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist ein großzügiges Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das viel Platz bietet und besonders attraktiv für Familien ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Flächen, die flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können.
Hinweis: Die ausgebauten Räume im Dachgeschoss sind in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Eine baurechtliche Genehmigung als Aufenthaltsräume liegt nach aktuellem Kenntnisstand nicht vor.
Im Untergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen besondere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Ein großzügiger Ankleidebereich und eine Waschküche schaffen zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Die großzügige Terrasse mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Der beheizte Pool mit eigener Wärmepumpe sorgt für ein exklusives Wohngefühl und ermöglicht Erholung direkt im eigenen Zuhause. Ein zusätzlicher Geräteschuppen schafft praktischen Stauraum im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus, die für komfortables Parken sorgen.
Gestalterisch überzeugt das Haus durch besondere Details und Materialien. Die Treppenstufen im Treppenhaus sind aus hochwertigem Glas gefertigt und verleihen dem Innenbereich eine moderne und elegante Note.
Auch technisch und energetisch ist das Haus auf einem modernen Stand. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden. Ergänzt wird dies durch drei Klimageräte, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Kameraüberwachung.
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Materialien wie Designdielen und Granitböden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges Gesamtpaket mit durchdachter Ausstattung, moderner Technik und besonderen Ausstattungsmerkmalen, das sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
345 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Keller
Garten
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
- großzügige, helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung - offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch - separates Badezimmer im Obergeschoss - zusätzliches Bad mit WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - großes Kinderzimmer mit Balkon - großer Ankleideraum im Untergeschoss - hochwertige Designdielen sowie Granitböden - dreifach verglaste Fenster - Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - Balkon im Obergeschoss - beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe - Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - moderner Holzkamin - 3 Klimageräte - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Kameraüberwachungssystem - massive Bauweise - Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze - Geräteschuppen im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
5.499,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbettlingen (72663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Großbettlingen und bietet ein angenehmes, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist gewachsen und gepflegt, ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, kleinere Geschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Wege sind kurz und alltagstauglich, was das Wohnen hier besonders komfortabel macht.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Großbettlingen, weiterführende Schulen sind in Nürtingen bequem erreichbar.
Die Anbindung ist unkompliziert: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die Städte Nürtingen, Metzingen und Reutlingen. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Stuttgart, dem Flughafen oder Ulm. Ergänzend sorgen Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Felder, Wiesen und zahlreiche Wege beginnen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport oder Ausflügen ein. Auch die Schwäbische Alb ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung deutlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 50 Mobil +49 179 662 45 21 E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Nutzfläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
