helle 3 Zimmerwohnung im Porzer Zentrum (kein Balkon)
Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,39 m² erwarten Sie helle Räume, aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss- ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die etwas mehr Platz schätzen.
Der moderne Vinylboden verleiht den Räumen ein angenehmes, zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wohnung wird über eine moderne Etagenheizung/Brennwerttherme mit Gas beheizt, was eine individuelle und effiziente Temperaturregelung ermöglicht. Die neue Heizung ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Keller zur Verfügung - so bleibt Ihr Zuhause stets übersichtlich und aufgeräumt.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen. Dank der zentralen Lage in Köln profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
moderne Gas-Etagenheizung/Brennwerttherme, helles, modernisiertes Duschbad, Vinylboden in Holzoptik, Thermopanefenster, Kabelanschluss möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
910 €
Kaltmiete
11,31 €/m²
785 €
Nebenkosten
125 €
Kaution
2355 €2.355 €
Lage
Bahnhofstraße 17, Porz, Köln (51143)
Mitten im Herzen von Köln-Porz erwartet Sie ein Standort, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Das lebendige Zentrum von Porz bietet Ihnen alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Kölner Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Wer nach dem Alltag Ruhe und Natur sucht, findet sie hier in unmittelbarer Nähe. Das malerische Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während der Zündorfer Groov mit seinem naturbelassenen Charme ein wahres Naherholungsparadies darstellt. Ob Radfahren, Joggen oder einfach die Seele baumeln lassen - die grüne Idylle direkt vor der Haustür bietet für jeden den passenden Ausgleich.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Lebendigkeit einer gut erschlossenen Stadtlage und die Ruhe einer einzigartigen Fluss- und Naturlandschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.22
