Repräsentative Gewerbeeinheit im EG mit 157 m² & Parkplätzen
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 157 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude und bietet helle, großzügige Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder für sonstige Dienstleistungsunternehmen.
Ausstattung & Highlights - ca. 157 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - großzügige und helle Räume - separate Toilettenanlage - trockener Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche - mehrere Parkplätze direkt am Objekt - Gasheizung - sofort verfügbar - provisionsfrei - Energieausweis vorhanden - freie Gestaltung, Renovierungen sowie Anpassungen der Fußböden nach Absprache möglich
Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsbereiche optimal umsetzen.
Die Gewerbeeinheit ist nicht barrierefrei, da sich im Eingangsbereich kleinere Treppen befinden. Durch Auffahrrahmen wäre ein barrierefreier Zugang möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
900 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Am Gamsenteich 1a, Neustadt, Neustadt an der Orla (07806)
Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie RB 22 und ein RegionalExpress-Linie RE 12 auf der Strecke Leipzig-Gera-Neustadt-Saalfeld. Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Schleiz und Zeulenroda. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
