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402.950 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  840 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
402950 €
2.779 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  840 m² Grundstück

So können Sie leben

Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild fügt sich das Bien-Zenker EDITION 145 harmonisch in die malerische Umgebung von Johanngeorgenstadt ein. Dieses projektiertes Fertighaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von 920 m². Das zweigeschossige Haus begeistert durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der einladend und hell ist. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während die gemütlichen Privaträume im Obergeschoss, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner bieten. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Arbeit und Freizeit optimal miteinander zu verbinden. Die gelungene Raumaufteilung und die durchdachte Architektur schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt und individuellen Lebensstil unterstützt.

Die Komfortdetails dieses Hauses lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Balkons, der Sie dazu einlädt, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen zu lassen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für ein gesundes Raumklima. Abstellräume bieten zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge und tragen zur Ordnung in Ihrem Zuhause bei. Darüber hinaus ermöglicht die durchdachte Raumgestaltung eine optimale Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes und fördert das Gefühl von Weite und Freiheit.

Bei der gewählten Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" profitieren Sie von einem stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker übernimmt die Erstellung des Rohbaus sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung Ihrer Räume konzentrieren können. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, welches für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht. Dies bietet Ihnen nicht nur ein wohngesundes Zuhause, sondern auch interessante Fördermöglichkeiten. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 840 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bei Bien- Zenker incl.

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmpumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage mit Batteriespeicher
* High End Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Premium Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Finanzierungsberatung mit KfW Förderung

Der Grundriss des EDITION 145 bietet Ihnen mit fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung genügend Platz für die gesamte Familie. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ideal für Eltern und Kinder und bieten gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag - hier müssen Sie nie lange auf einen freien Platz warten. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch miteinander und sorgt für ein Gefühl von Weite und Licht.

Die Komfortdetails dieses Hauses sind durchdacht und tragen zu Ihrem Wohlbefinden bei. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während die lichtdurchfluteten Räume einladend und freundlich wirken. Abstellräume sorgen für Ordnung und bieten praktischen Stauraum für all Ihre Dinge. Mit einem hellen Homeoffice im Obergeschoss haben Sie zudem einen perfekten Ort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte, was das Arbeiten von Zuhause besonders angenehm macht.

Die Ausbaustufe "Rohbau mit technischem Innenausbau" erleichtert Ihnen den Bauprozess erheblich. Bien-Zenker kümmert sich um den Rohbau und die technischen Installationen, während Sie die Möglichkeit haben, die Innengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies bedeutet, dass Sie die Böden, Wände und Sanitärbereiche ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Standards des Qualitätssiegels QNG, welches Nachhaltigkeit und Energieeffizienz garantiert. So profitieren Sie nicht nur von einem schönen Zuhause, sondern auch von einem umweltfreundlichen und zukunftssicheren Wohnkonzept.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
402950 €
2.778,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.171 €1
Kaufpreis
402.950 €
Notarkosten (1,5%)
6.044 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Johanngeorgenstadt (08349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Johanngeorgenstadt bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in der unmittelbaren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen und bieten eine ideale Grundlage für die Entwicklung Ihrer Kinder. Ärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, während diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe Ihres neuen Zuhauses liegen.

Die idyllische Natur rund um Johanngeorgenstadt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Der öffentliche Nahverkehr und die gute Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen, sodass Sie sowohl in der Natur als auch in der Stadt die Vorzüge des Lebens genießen können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanen Annehmlichkeiten macht Johanngeorgenstadt zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision für Bien-Zenker Bauherren verkauft.

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!

Wenn Sie uns und unsere Häuser kennenlernen möchten, dann besuchen Sie mich gerne in unserem Musterhaus in 09599 Freiberg nach Abstimmung oder melden sich direkt bei mir: Ich freue mich auf Sie!
Frank Rothe
0173 570 1603
frank.rothe@bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Hügel 3a, 01458 Ottendorf-Okrilla
Frank RotheDein Kontakt
Online-ID: 26NKAG66YHJ7
Referenznummer: 12761-1461-2126-08349-ED145zA
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