8 Zimmer • 120 m² • 596 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
249900 €249.900 €
2.083 €/m²
8 Zimmer • 120 m² • 596 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Zirtheim
Kurzbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Zirtheim
Objekt
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche. Das Objekt ist komplett unterkellert und verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im Jahr 2025 teilsaniert, ist das Erdgeschoss bereits fertiggestellt, während im Obergeschoss nur noch kleinere Restarbeiten anstehen. Eine neue Gasheizung sorgt für modernen Komfort. Die 596 m² Grundstücksfläche umfasst zwei Garagen, zwei Stellplätze sowie eine alte Scheune. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eignet sich das Haus perfekt als Anlageobjekt. Der großzügige Hof und die vielseitigen Nutzflächen runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
596 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.082,50 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.143 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.747 €
Provision für Käufer (3%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziertheim (89446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in 89446 Zirtheim, einem charmanten Ort in der Nähe von Donauwörth. Die Lage besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In wenigen Fahrminuten erreicht man alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Zirtheim bietet eine idyllische Wohnqualität mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten, während die Anbindung an größere Verkehrswege eine zügige Verbindung in die Region gewährleistet. Ideal für Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Luca Schmitzer Selbstständiger Immobilienberater Frühlingstraße 18 86399 Bobingen E-Mail: luca.schmitzer@db.com Telefon: 0160 93827101
