Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

3.270 €/m²

7 Zimmer  •  244 m²  •  933 m² Grundstück

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Weitnau (87480)

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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im wunderschönen Weitnauer Tal in der Marktgemeinde Weitnau im Oberallgäu. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Die Nachbarschaft gilt als familienfreundlich und überschaubar - ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität ist hier selbstverständlich.

Weitnau überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. In rund 200 Metern befinden sich Kindergarten und Schule, ebenfalls in etwa 200 Metern Richtung Ortsmitte eine Apotheke, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Entlang der Hauptstraße finden sich unter anderem eine Raiffeisenbank, eine Sparkasse, ein Arzt, ein Physiotherapeut sowie ein Fitness- bzw. Bodybuildingstudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Netto- und einen Rewe-Markt. Weitere Dienstleister und Handwerksbetriebe sind im Ort ansässig. Ein Freibad liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B12 ist Kempten in Richtung Autobahn A7 in etwa 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen zügige Verbindungen nach Isny. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ein besonderer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür, darunter auch der bekannte Carl-Hirnbein-Weg, der auf die südlichen Höhenzüge zu einem Aussichtsturm führt. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über das gesamte Allgäuer Tal, die Oberstdorfer Berge bis hin zu den Schweizer Alpen und bei klarer Sicht sogar in Richtung Bodensee. In nur etwa 250 Metern Entfernung befindet sich ein idyllisches Café mit Teich und Ausgangspunkt weiterer Spazier- und Wanderwege.
Der Weitnauer Skilift wird im Sommer als Mountainbike-Lift genutzt und bietet Zugang zu einer im Allgäu einzigartigen Downhillstrecke. Zudem befindet sich auf einer Anhöhe ein Golfplatz mit herrlicher Aussicht über die Allgäuer Landschaft. Im Winter stehen Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete zur Verfügung.

Die Kombination aus intakter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren und der außergewöhnlich reizvollen Allgäuer Voralpenlandschaft macht Weitnau zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.