Moderne barrierefreie Neubauwohnung mit viel Licht in der Lincoln-Siedlung!
Die ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und gut geschnittene Räume. Der Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Wohnung im gleichen Stockwerk befindet sich der zugehörige Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Bei Bedarf kann in der Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.873,02 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Lincoln-Siedlung in Darmstadt-Bessungen und besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: von Kindergärten über Cafés bis hin zu einem Calisthenics- und Street-Workout-Park ist alles bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und die Straßenbahn befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Zielen in Darmstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
