5 Zimmer • 108 m² • 1.677 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
150000 €150.000 €
1.389 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 1.677 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Anliegerstraße
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde 1958 als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft gebaut. 1970 erfolgte der Umbau in vier Doppelhaushälften: 32, 32 A, 32 B und 32 C.
Verkauft werden die DHH 32 A und 32 B.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer und 2 x Bad/WC. Die DHH ist nicht unterkellert. Eine Garage ist dieser DHH zugehörig. Ein Abstell-Raum mit Heizraum, von der Straßenseite zugänglich, ist mit der DHH 32b gemeinschaftlich zu nutzen.
Heizung: eine Ölzentralheizung für beide DHH, 32 A und 32 B
Der Energieausweis lag uns zum Zeitpunkt der Aufnahme noch nicht vor - wird erstellt.
Bauart: massiv, Kalksandstein mit Rotstein-Verblendung
Decken: Holzbalkenlage
Dach: Satteldach / Eindeckung: Frankfurter Ziegel
Raumaufteilung
Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:
DHH 32 A = 107,98 m² / Zimmer: 5
Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum DG (Abst.-Raum unter der Treppe), Tageslicht-Bad mit Wanne und WC, Küche mit Zugang zum Hof, Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss: Flur, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.677 m² Grundstück
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.389,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
164.070 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
14.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lächlerstraße 32 a, Lüdingworth, Cuxhaven (27478)
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Anliegerstraße.
Lüdingworth ist ein Dorf in idyllischer Landschaft und ein Ortsteil von Cuxhaven. Bauernhöfe prägen den Ort. Abwechslungsreiche Wander- und Reitwege laden ein, die Umgebung zu erkunden.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Sparkasse und Banken befinden sich in dem angrenzenden Ort Altenbruch - bzw. Altenwalde und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zum Stadtzentrum von Cuxhaven sind es ca. 15 - 20 Autominuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
