Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haselünne und bietet mit einem großzügigen Grundstück von rund 1.661 m² viel Platz zum Wohnen und Leben im Grünen.
Das Haus wurde im Jahr 1980 umfassend erweitert, neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zuletzt wurde unter anderem auch ein neuer Laminatboden im Fernsehzimmer verlegt.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Ein besonderer Vorteil des Hauses liegt in der modernen Energietechnik: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 11 kW.
Mit seinen großzügigen Außenflächen, den vielseitigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder Werkstatt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.661 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.619,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
263.157 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
25.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Haselünne. Die Lage ist geprägt von einer offenen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen. Dadurch bietet das Objekt ein hohes Maß an Freiraum sowie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Nachbarschaft ist nur locker bebaut, wodurch eine ruhige und wenig verdichtete Wohnsituation entsteht.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet das Objekt die Vorteile einer naturnahen Ortsrandlage mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
