Idyllisch Wohnen in Jürgenstorf - Großzügiges Zuhause mit Garten zum Verlieben
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Lüdersburg-Jürgenstorf vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.670 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Grün und einem kleinen Teich - ein echtes Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca. 187,95 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss genutzt, sodass sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie ein Gäste-WC, die Diele des Erdgeschosses sowie über eine Treppe das Obergeschoss erreichen. Die Diele führt in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen einen herrlichen Blick in den Garten.
Ein Flur führt in den ruhig gelegenen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind über einen charmanten Türbogen miteinander verbunden und bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige Diele und kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich eine kleine Küche, ein großes (Wohn)-Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Vom Bad aus gelangen Sie in ein weiteres, kleineres Zimmer. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze, die das Angebot abrunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Haustiere erlaubt
1.670 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Massiv gebautes Einfamilienhaus in Lüdersburg/Jürgenstorf . Baujahr 1998 . Grundstücksfläche ca. 1.670 m² . Gesamt-Wohnfläche ca. 187,95 m² verteilt auf 7 Zimmer . Wohnfläche EG ca. 122,33 m² verteilt auf 4 Zimmer . Wohnfläche OG ca. 71,43 m² verteilt auf 3 Zimmer . Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung möglich . Mehrgenerationenwohnen, Arbeit-/Wohnkombination möglich . Gasheizung aus 2023 . Fußbodenheizung im EG . Holzfenster aus dem Baujahr . Elektrische Außenjalousien im EG . Kein Keller . Dachboden mit Stauraum . Dach aus dem Baujahr . Bäder, Küche im EG aus dem Baujahr . Küche im OG aus dem Baujahr . Lichtdurchflutete Zimmer . Kachelofen im EG . Großer, liebevoll angelegter Garten mit Teich . Süd-West-Terrasse . Glasfaser . Zwei Außenstellplätze
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgenstorf, Lüdersburg / Jürgenstorf (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Lüdersburg-Jürgenstorf, Teil der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten eignet sich der Standort ideal für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Ein Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Lüdersburg. Eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Scharnebeck, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls in den benachbarten Orten vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Die Hansestadt Lüneburg ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und diverse Angebote für alle Sport- und Kulturinteressierten. Von dort bestehen ideale Bahnverbindungen, unter anderem nach Hamburg, Hannover und Uelzen.
Für Pendler bietet Jürgenstorf eine gute Anbindung an die Bundesstraße B209.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zur Autobahn: 15.90
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
