** Frankfurt: Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung **
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2012. Die Anlage besteht aus insgesamt sechs Häusern mit 46 Wohnungen und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und besticht durch ihre hellen, bodentiefen Fenster, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche (im Kaufpreis enthalten), einen Balkon sowie drei Schlafzimmer, die nach Bedarf auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem stehen zwei Bäder zur Verfügung - ein Wannenbad und ein Duschbad - sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bereits freigestellt und vollständig geräumt, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.
Merkmale
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung: * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Außenjalousien * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Ein Duschbad und ein Wannenbad * Weiße Türen * Video-Gegensprechanlage * Küche inklusive * Balkon mit Glasumrandung * Ein Tiefgaragenstellplatz * Vorbereitung für einen Wallbox-Anschluss vorhanden * Kellerabteil * Aufzug bis ins Untergeschoss (Keller und TG-Stellplatz) * Waschmaschinenplatz im Waschkeller vorhanden * Fahrradkeller vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.023,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
753.097 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
78.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Bockenheim, in einem angenehm ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Bereich des Stadtteils. Bockenheim gehört zu den abwechslungsreichsten und gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld.
Der Standort profitiert von einer guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Supermärkte sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer weniger dicht bebauten Umgebung Bockenheims, was eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit dem Neuen Gymnasium Frankfurt sowie dem Stadtgymnasium Frankfurt befinden sich gleich zwei renommierte Gymnasien im Viertel, die bequem erreichbar sind und das vielfältige Bildungsangebot des Stadtteils unterstreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine ideale Mobilität gewährleistet.
Erholungs- und Freizeitflächen (wie z.B. Solmspark, Brentanopark oder Volkspark Niddatal) liegen ebenfalls in der Nähe - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen.
Insgesamt bietet die Lage einen idealen Mix aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität in einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
